Последние новости
Первое полугодие 2010 года показывает положительную инвестиционную динамику в европейской недвижимости...
читать новостиПоследние статьи
Болгария - это страна куда русские люди с удовольствием ездят отдыхать уже очень давно, и много лет имеют возможность купить здесь недвижимость. Вот что нужно учесть при покупке...
читать аналитикуРекомендуем посетить
20.04.2009Состояние рынка недвижимости Москвы
Совсем недавно считалось, что покупка московской недвижимости - отличное вложение средств. И, действительно, бурный экономический рост, начиная с 2000 года, способствовал притоку инвестиции и стимулировал увеличение объемов строительства. Рынок рос как на дрожжах. Приобретая недвижимость в 2002 году, уже через два года можно было получить 100%, а к 2008 и 400% чистой прибыли.
Но спекулятивный рынок шаток и любой ощутимый экономический стресс может ввести его в замешательство. Сегодня по Москве в сфере недвижимости наблюдается уменьшение покупательской активности, что неизбежно влечет падение привлекательности объектов, их заявленная стоимость не соответствует реальному положению дел на рынке и его конъюнктуре.
Визуально рынок недвижимости остановился в своем развитии. В действительности, продавец, вынужденный выставить свою собственность на продажу, готов отдать ее за значительно меньшие деньги. Здесь в расчет не берутся даже ипотечные квартиры, которые при неблагоприятных условиях для заемщиков, вполне вероятно, также будут выставлены на продажу. Сейчас невозможно оценить масштабы и сроки этого спада. Очевидно одно - столичная недвижимость перестала быть инвестиционным инструментом, по крайней мере, до появления ясности и достижения ценового дна.