Последние новости
Первое полугодие 2010 года показывает положительную инвестиционную динамику в европейской недвижимости...
читать новостиПоследние статьи
Болгария - это страна куда русские люди с удовольствием ездят отдыхать уже очень давно, и много лет имеют возможность купить здесь недвижимость. Вот что нужно учесть при покупке...
читать аналитикуРекомендуем посетить
16.09.2008Что можно купить за цену московской однокомнатной квартиры
Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость в пределах МКАД давно перевалили за отметку в 5000 USD, а в пределах садового кольца и за 10 т. USD. Что и говорить, стоимость средней однокомнатной квартиры в Москве 300 - 350 т. USD. Интересно, что можно позволить себе на эти деньги где-нибудь еще:
Лазурный берег Франция (Ницца, Канны), за 230 т. EUR можно купить студию или односпальную квартиру (около 40 - 50 м.) с террасой, паркингом и подвалом. Рост цен в регионе стабилен, и в среднем за 5 лет составляет 10% годовых, доход от аренды будет (с учетом обслуживающей компании) 5-6% годовых. Возможна ипотека 3-5% в год, что дает возможность окупать недвижимость просто за счет ренты.
Хорватия, Дубровник: 220 т. EUR - квартира с хорошим ремонтом, полностью обставленная - 45 метров - в старом городе, одном из самых красивых мест мира. Доход от сдачи в аренду туристам около 10% в год. Рост цен на недвижимость стабилен, и составляет 8-10% годовых. Скорое вступление Хорватии в Евросоюз может предать рынку импульс к росту.
Канарские острова, Тенерифе - за 220 т. EUR приобретаем таунхаус с 2 спальнями (80 м.), прекрасным видом на море, террасой, палисадником, гаражом и коммунальным бассейном. Круглогодичная аренда приносит - 5-7% в год за всеми вычетами. Ипотека - под 4% годовых. Как видим, за счет ренты дом окупается, а мы круглый год купаемся.
Кирения, северный Кипр, лучший средиземноморский климат, один из самых любимых курортов англичан; за 175 т. GBP мы имеем огромный выбор прекрасных вилл: 3 - 4 спальни, с большими террасами, своими бассейнами, садами, великолепными видами моря и гор. Доходы от сдачи в аренду 7-9% годовых, ипотека (возможна только на некоторые объекты) 7-11% в год.
Другой северокипрский вариант: купить на эти деньги несколько апартаментов и просто сдавать их в аренду, получая совокупный доход около 10% годовых. Но здесь есть одна проблема - на человека можно приобрести только одну недвижимость. Потенциал северного Кипра огромен, недвижимость этой части острова сильно недооценена, и независимо от решения кипрской проблемы ежегодный рост будет не менее 20% в год, ибо английского покупателя не останавливают предрассудки, а за англичанами, как известно, тянется весь мир.
Мы рассмотрели только несколько вариантов инвестиций в зарубежную недвижимость, которые, на наш взгляд, предпочтительнее и надежнее, чем покупка убогой квартирки в Москве. А возможностей удачно вложить деньги в недвижимость за рубежом, на самом деле гораздо больше...