Последние новости
Первое полугодие 2010 года показывает положительную инвестиционную динамику в европейской недвижимости...
читать новостиПоследние статьи
Болгария - это страна куда русские люди с удовольствием ездят отдыхать уже очень давно, и много лет имеют возможность купить здесь недвижимость. Вот что нужно учесть при покупке...
читать аналитикуРекомендуем посетить
02.06.2010Болгария - страна разнообразных возможностей
На сегодняшний день болгарская недвижимость является самой востребованной у российского покупателя. Это обусловлено ее низкой стоимостью, благоприятным климатом, хорошей экологической обстановкой, а также близостью к нам болгарского народа и его языка.
Но недвижимость Болгарии далеко не однородна и качество большинства объектов оставляет желать лучшего, зачастую этим и обусловлена невысокая цена. Поэтому при покупке надо тщательно выбирать объект инвестирования, желательно при помощи специалистов. Стоимость хороших апартаментов в Болгарии не может быть меньше 1000 EUR/кв.м.
Финансовый кризис сильно сказался на рынке страны: большое количество строек было заморожено, многие небольшие застройщики обанкротились, в связи с этим в ближайшее время не стоит рассматривать покупку недостроенного жилья. У объекта должен быть «АКТ 16»: он гарантирует законность строения, наличие всех коммуникаций, соответствие плану и возможность проживания, а также сдачи в аренду.
Сейчас получить доход от сдачи в аренду болгарской недвижимости практически не возможно - спрос мал, а предложение велико, да и сезонность здесь ярко выражена. В лучшем случае удастся компенсировать затраты на владение.
Прежде чем купить жильё в Болгарии необходимо просчитать стоимость содержания объекта в год: коммунальные платежи, затраты на кондоминиум (если есть), налоги на имущество. Эту сумму обязательно надо знать до покупки объекта, т. к. она может оказаться непомерно велика.
При желании и средствах, имея качественную недвижимость с «Акт 16», можно получить в стране вид на жительство, а затем и гражданство - Болгария член Евросоюза и готовится вступить в Шенгенское соглашение - это тоже может оказаться стимулом для покупки недвижимости.
Перспективно и ведение бизнеса в Болгарии, т. к. страна развивающаяся - многие ниши не заняты, и всегда можно найти свое место. В стране европейская система налогообложения, свободные экономические зоны, развита юридическая и бухгалтерская поддержка.
Также Болгария интересна для постоянного проживания пенсионеров - это обусловлено дешёвыми ценами на продукты питания, мягким климатом, достойной медициной, спокойным размеренным укладом жизни. В государстве действует специальная программа интеграции для пожилых людей.
Инвестиции в Болгарию могут быть интересны и прибыльны при серьезном и качественном подходе со сбором всей информации и пониманием законов и условий бизнеса в государстве. Но и покупка жилья для отдыха в этой прекрасной стране также может доставить массу удовольствия Вам и Вашим родным и близким.